买房子首付付多少最划算 首套房和二套房比例不同
贷款买房首先要缴纳一笔首付款，那么买房子首付付多少最划算？据了解，首套房和二套房的首付比例是不一样的，如果给的首付多一些 ， 那么还贷利息就能少一些 。
房贷比如100万元买房，首付30万元，贷款70万元 。按照目前的基准利率，如果贷款期限为20年，每月还款4581元 ， 总利息399466元 。如果贷款30年，每月还款3715元 ， 总利息637431元 。从以上数据可以看出，30年期贷款比20年期贷款长 ， 每月还款压力减少866元，付出的代价是向银行额外支付了23.8万元的利息 。这取决于买家如何在减压和兴趣之间做出选择 。
【买房子首付付多少最划算 首套房和二套房比例不同】首付是30%甚至25% 。对于资金不足的人来说，首付越少越好 。对于资金比较充裕的 ， 要合理规划，具体如下：
关于首付比例 ， 目前的贷款政策有要求 。具体标准是：商业贷款首付比例30%，部分银行低至25%，公积金贷款首付比例20%，二手房40% 。但是，首付并不是越低越好 。首付比例应结合上述贷款额度上限确定 。注意不要因为首付低而导致还款超出自己的能力 。同时，对于首付充足的购房者 ， 在选择贷款买房时，也要合理分配资金 ， 选择合适的首付比例 。
在贷款买房的时候，每个人都应该尽力而为 。至于20%和30%首付的区别，买房最划算的首付多少钱，大家要从自己的实际情况出发 。
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